Главная Карта сайта написать письмо Главная
Из жизни окон интересные факты:

Наиболее современные окна — это окна на основе стеклопакетов (те же два или три листа стекла, но герметично соединенные и с пространством между ними, заполненным воздухом или плохо пропускающим тепло газом — например, аргоном или криптоном).

Окно — проём, специально создаваемый в стене дома в процессе строительства. Через окна в комнаты поступает свет; также они могут служить для вентиляции помещений. Окна являются главным (до 50 %) источником теплопотерь в зданиях.

Техническая документация
СНиП II-3-79* Строительная теплотехника
СНиП 23-01-99 Строительная климатология
СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий
ГОСТ 30494-96 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

Интересные сайты:
---------------------------------

Отзывы потребителей
Ирина / 18.03.2010
Хочу похвалить борского производителя окон ПВХ это ИП Веселовский. Ребята молодцы, делают все на совесть. Установили все идеально, отделку сделали отлично, придраться не к чему. Я распространила их телефон по всем знакомым и все довольны. Так держать свою марку.


Новости
29.12.09
Запущена доска объявлений
Уважаемые посетители нашего сайта теперь вы сможете бесплатно разместить ваши объявления на нашей тематической площадке.

13.09.09
Ведётся разработка Доски объявлений.
Уважаемые посетители сайта, в настоящий момент идёт работы по созданию тематической модерируемой доски объявлений по окнам и всем что с ними связано. Будут приниматься объявления от организаций и частных лиц.



Главная » Обзоры » Снять офис, аренда офиса, коммерческая недвижимость

Снять офис, аренда офиса, коммерческая недвижимость


размещена: 02.08.2012

Если вы решили арендовать офис, прежде всего, необходимо проверить, не находится ли понравившееся вам помещение в залоге или под арестом. Арендодатель должен представить вам подлинники документов на право распоряжения помещением или договор купли-продажи.

Подписывать договор аренды со стороны арендатора должен человек, который уполномочен это делать. Не стесняйтесь попросить свидетельство о регистрации фирмы и копию приказа о назначении генерального директора. Если вам не представят запрошенные документы, ссылаясь на то, что это простая формальность, не спешите подписывать договор, и постарайтесь найти другое помещение для вашего офиса.

Поскольку с июля 2009 года устав фирмы является главным учредительным документом, не лишним будет ознакомиться с нотариально заверенной копией устава фирмы, которая сдает вам помещение в аренду. Таким образом, вы действительно убедитесь, есть ли у данной компании право сдавать помещение в аренду. Если снять офис нужно срочно, времени нет, а техпаспорт полностью не соответствует действительности, необходимо сделать копию техпаспорта и заверить ее числом подписания договора аренды. После заключения договора нужно обязательно вызвать инспектора из территориального Бюро технической инвентаризации, которое приведет в соответствие документацию по данному объекту, и вам не придется платить штраф, если вы не предупредите об этом инспектора.

Перепланировка и аренда офиса, так же, как и жилого помещения, должна быть узаконена. На этот счет в техпаспорте и экспликации помещения должны быть сделаны соответствующие отметки. Если же вы ничего подобного в документах не находите, зафиксируйте этот факт в договоре, чтобы, в случае внезапно нагрянувшей комиссией из Жилищной инспекции, отвечали не вы, а арендодатель.

Если же вы сами планируете сделать перепланировку, то лучше обговорить этот момент с арендодателем заранее, потому что вам могут в ней отказать. Все зависит от срока аренды. Если вы, по договору, имеете право на выезд из офиса в любой момент, то владелец, вряд ли, решится разрешить вам перепланировку, когда вы, не доведя ее до конца, оставите ему полную разруху в его помещении. Если же аренда долгосрочная, лет на 10, то, в рамках разумного, скорее всего, арендодатель уступит вам. Перепланировка не должна быть масштабной и сложной. Если вы захотите пристроить подсобное помещение, которое не предполагает большой перепланировки, владелец точно вам не откажет.



В мире современных окон OK-n.RU
Яндекс цитирования